Für viele Verbraucher spielt die eigene Immobilie in Form einer Eigentumswohnung oder eines eigenen Hauses eine wichtige Rolle. Nicht selten nehmen gerade junge Familien hierfür in jungen Jahren einen langfristigen Kredit auf, um letztlich im Rentenalter ohne Mietzahlungen leben zu können. Zwar erhalten Immobilieneigentümer bei eigener Wohnraumnutzung ohne Fremdvermietung keine zusätzlichen Einnahmen, doch fällt damit ein großer Kostenblock bei den monatlichen Einnahmen und Ausgaben weg.

Nachteilig war bislang, dass eine Immobilie als Standbein der privaten Altersvorsorge seit dem Wegfall der Eigenheimzulage am 1. Januar 2006 nicht mehr staatlich gefördert wurde. Nachdem die Bundesregierung die private Altersvorsorge mit Einführung der Riester Rente jedoch bereits in Form von Riester Rente Versicherungen, Riester Banksparplänen und Riester Fondssparplänen gefördert hatte, wurde die Wohn Riester Rente zum 01.01.2008 als Ergänzung der Riester Rente beschlossen und kann nun ebenfalls genutzt werden.

Mit Einfühung der Wohn Riester Rente haben Immobilienkäufer nun die Möglichkeit, den Kauf einer Immobilie in Form eines Riester-Immobiliendarlehens, eines Riester-Bausparvertrages oder mittels einer Kapital-Entnahme aus einem laufenden Riester Vertrag mit der staatlichen Riester Förderung fördern zu lassen. Die Wohn Riester Förderung hat dabei die gleiche Höhe und Berechnungsgrundlage wie bei anderen Riester Produkten und besteht auch einer Grundzulage in Höhe von 154 Euro sowie Kinderzulage in Höhe von 185 Euro. Für Kinder, die seit 2008 geboren wurden, erhalten Familien sogar 300€ Riester Zulagen.

Voraussetzung für die Förderung ist, dass die Immobilie auch tatsächlich von den Käufern bewohnt wird. Der Staat fördert damit also nicht den Immobilienkauf als Investitionsobjekt mit Absicht auf Mieteinnahmen. Lediglich in Sonderfällen, wie zum Beispiel dem Umzug aufgrund eines Jobwechsels, darf die eigene Immobilie befristet vermietet werden. Bei Eintritt in das Rentenalter müssen Wohn Riester Sparer dann wieder in die eigene Immobilie ziehen, um die staatliche Riester Förderung nicht zu verwirken und gegebenenfalls zurückzahlen zu müssen.

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