Immobilien sind sichere und lukrative Geldanlagen. Es gibt allerdings bei der Planung, eine Immobilie als Geldanlage neu anzuschaffen, zu bauen oder eine bestehende zu modernisieren bzw. restaurieren viele Dinge zu beachten, damit tatsächlich eine effektive Rendite erwirtschaftet werden kann.

Für eine lohnenswerte Rendite kommt es vor allem auf den Standort der Immobilie an. In dieser Hinsicht galten in der Vergangenheit vor allem Büro- und sonstige gewerblich nutzbare Gebäude in Innenstädten von Großstädten als besonders interessant. Nicht zuletzt wegen der hohen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten wurde dabei aber oft ein wichtiger Aspekt vernachlässigt: nämlich die Nachhaltigkeit der Rendite im Vergleich zur eingesetzten Kapitalmenge.

Gewerblich genutzte Räume versprechen zwar generell höhere Mieteinnahmen als private, so Klaus Jürgen Pitter-Kilfitt, tragen jedoch ein ungleich höheres Risiko: Neuvermietung nach Kündigung ist meist schwierig, bei Zahlungsausfällen durch Insolvenz sind oft finanzielle Totalausfälle hinzunehmen. Eine gute und lukrative Alternative sind Immobilien im Ausland.

Vor allem in europäischen Ländern sind sowohl der Ankauf als auch die Bewirtschaftung von Immobilien für deutsche Investoren relativ einfach. Und deren Investitionen tragen bei richtiger Beratung dann ungleich höhere finanzielle Früchte als in Deutschland. Wichtig sind hierbei allerdings sowohl eine fundierte Marktbeobachtung und genaue Kenntnisse des Immobilienmarktes in der gewünschten Region als auch genaue Kenntnis der länderspezifischen Voraussetzungen und Gegebenheiten für den Ankauf und die Vermietung.

Insgesamt große Herausforderungen für Kapitalanleger auf der Suche nach einer möglichst hohen Rendite. Aber es gibt Hilfe: zum Beispiel die AVIMA Sachwertplan 6 KG (AVIMA AG) hat sich auf Auslands-Immobilien spezialisiert. Hier werden Sie kompetent beraten, sowohl bei der Auswahl der Immobilien als auch bei der Finanzierung.

Anlagen und Investment - Für jeden das Richtige

Die richtige Anlage zu finden, ist mitunter nicht einfach. Institutionelle Anleger haben es bei weitem nicht so schwer wie private Anleger. Letztlich ist dies auf die finanziellen Situationen zurückzuführen. Während ein institutioneller Anleger kleine Verluste mit links ausgleichen kann, investiert ein Privatanleger mitunter sein ganzes Vermögen.

Die Gründe für eine Anlage sind dabei verschieden. Unternehmen wollen auf diesem Wege ihr Vermögen weiter ausbauen und ihre Liquidität erweitern. Private Anleger hingegen arbeiten meist auf einen ruhigen Lebensabend hin. Oftmals steht die private Altersvorsorge im Vordergrund. Um so ärgerlicher ist es dann, wenn die Träume durch eine schlechte Anlagestrategie wie eine Seifenblase zerplatzen.

Wichtig ist es daher eine geeignete Anlage zu finden. Für Neulinge ist mitunter nicht einfach, den Markt zu überblicken. Die große Palette an Angeboten vernebelt den Blick auf das Wesentliche, so dass viele Anlagen einfach nicht mit dem gewünschten Ziel und den zur Verfügung stehenden Mitteln kompatibel sind.

Es gibt nur wenige Anbieter, die ICON AG ist einer davon, die sich direkt mit den Bedürfnissen des Anlegers befassen. Hier wird praktisch eine Selektion im Sinne des Kunden getroffen, weit vor dem eigentlichen Anlagegedanken. Viele Anleger haben keinen Blick für den Markt. Zum einen liegt dies an den breit gefächerten Angeboten und zum anderen an den teilweise nicht transparenten Darstellungen. Anbieter wie die Icon AG mit Frau Anouschka Wittke hingegen selektieren jedes Marktsegment.

Dabei geht es in erste Linie nicht darum, die renditestärksten Anlagen zu finden, sondern Anlagen die von Ihrem Kosten- und Nutzenfaktor in einem angemessenen Verhältnis stehen. Anleger profitieren letztlich von dieser Vorselektion.